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    大雨过后，毛坯房如何自查漏水点

    发布时间：2021-11-23
    　文章出处：香蕉视频黄色导航家装
    　浏览量：2474

    一阵秋雨一阵凉，最近湖南持续大雨，即将交房的业主担忧：不知道开发商交付的新房是否验收合格，会不会因为暴雨带来漏水这个让人伤神的问题......面对这些困惑，香蕉视频黄色导航为即将收房的业主带来如何查找渗水点的干货，希望对大家有帮助。



    查找渗水点是毛坯房检验至关重要的一个步骤，却常常被一些业主忽略。一旦开发商交付的房子出现渗漏情况没及时处理，将给后期居住留有隐患。

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    面对外墙渗水、顶面浸水、窗台滴水，卫生间漏水等问题，作为新手业主该从哪几个方面查找渗漏点？小编给出如下建议，以供参考。
    01
    外墙渗水
     
    虽然交房前，开发商会对楼盘进行自检（外墙喷水测试）以确保房屋顺利交付。但是，作为业主一定要对自己负责，关于外墙是否漏水，亲自把关。检验外墙是否漏水，亲测有效的方法，就是等一场大雨过后（借用大雨帮忙就是一个聪明的办法）直接去现场查看，如果这时外墙有渗水现象，就会立刻暴露出来。业主朋友啥也别想，直奔主题找开发商就对了，如果不主动出击则后患无穷。

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     原因分析：
    1、香蕉视频污网站因素
    防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。而现实中基于我国南北方气候的差异性和防水材料特殊性，导致房屋防水香蕉视频污网站有一定复杂性，一旦工程的防水香蕉视频污网站出现疏忽，则直接造成房屋建筑外墙的渗漏。
    2、材料因素
    现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。
     检测方法：
    站在毛坯房内，一定要仔细检查室内所有靠外墙的地方，重点观察墙面或内保温层有没有泛黄的痕迹（漏水的痕迹）。如果发现漏水，就需要联系开发商处理。
     小编建议：
    （1）外墙一旦出现渗水，必须彻底解决。发现外墙渗水，对渗水位置进行标注，找开发商修复。修复好后等再次下雨验证，以确保问题解决。
    （2）当发现外墙渗水时，个人建议不要着急香蕉91视频APP污版，先解决漏水问题再做其他打算，否则一切徒劳。
    02
    顶面渗水
     
    有些业主特别偏爱光线好，通风佳的顶楼，可是顶楼容易出现漏水问题也让业主心力交瘁。暴雨后的楼顶可能出现积水现象，直接导致室内顶板出现了渗水痕迹。顶面漏水的修复工程量大，施工难度高，后期影响大，要引起顶楼业主的高度重视。

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     检测方法：
    雨过天晴，及时去现场查看是否漏水，了解香蕉视频黄色导航房屋顶板或者是墙角部位的腻子有没有发黄或者起皮起粉。如果有，恭喜你“中大奖了”，这就是被水泡过的痕迹，需及时处理。
     处理建议：
    （1）一旦发现室内顶板出现渗水，马上向开发商反馈，立刻处理，否则给自己带来极大困扰。
    （2）如果开发商已修复顶面漏水，香蕉视频黄色导航业主不仅需要上楼顶天台位置进行反复核查，还要检查室内墙面以及管道的根部是否漏水。如果查不到漏水点，保险起见，可以在室内重新大面积的做一遍防水，确保安心。
    03
    窗户渗水

     窗户漏水主要包含两个方面：
    （1）窗框周围与墙体相连位置出现了漏水；
    （2）窗户因为密封性受损导致的漏水现象。
    对于窗户这两种不同的漏水方式，在验房的时候也要仔细检查、认真区分。

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     检测方法：
    （1）香蕉视频黄色导航需要检查窗框周围的墙体，看有没有渗漏水的痕迹。如果有渗水的痕迹，就说明这个位置可能是存在漏水隐患，赶紧找开发商解决。
    （2）仔细观察窗框和窗页，如果发现是开发商交付的窗户漏水，则说明窗户密封不严，雨水随着缝隙渗漏进来，建议香蕉91视频APP污版后期更换窗户，规避漏水风险。

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