开始以为经济、省事、便捷的精装房，

后面才发现毛坯房该做的事我一样没少，

前期不费心，后期入住就不会省心，

都2021年，说好的人间清醒了？

今天小编和大家一起来扒扒精装房收房的那些小（老）心（套）思（路）。

壹：精装房的验收标准你知道吗？

精装房不同于毛坯房，它是指在交房前就经过“精致香蕉91视频APP污版”的房屋。交房时不仔细验房，后期入住会各种遗憾，欲哭无泪。

一.核实现场交付标准和购房合同是否一致

1、交房的材料和开发商香蕉91视频APP污版合同中列明的材料不一致。在签署购房合同关于香蕉91视频APP污版的附加条款时最好将香蕉91视频APP污版材料品牌、所属系列和具体型号写清楚，拿着香蕉91视频APP污版材料确认单验收房子，拒绝类似旅行团中“参照X星级酒店标准”等模糊字眼。

2、对照香蕉91视频APP污版合同，核对工程香蕉视频黄色下载很有必要。即便是大开发商也有可能出现施工香蕉视频黄色下载漏项、减项的可能，一一核对，虽然费时，但是关键时刻绝对靠谱，所以收房需谨慎，细心最重要。

3、测量层高，避免交付的房子“缩水”。层高与开发商承诺高度是否相符，关系到入住后是否压抑，楼上楼下的“亲密接触”，也不利于邻里关系。

1、水电香蕉视频黄色下载

【水路】封槽的水管材料看不见，五金洁具已安装，像毛坯房一样用仪器打压检测显然不适合。所以只能目测，同时打开卫生间洁具水龙头，先看水流量是否顺畅，观察水压是否正常，如感觉不正常，可加装压力表测一下供水压。

【电路】检查强弱电配电箱回路设置是否满足需求，观察配电箱的漏电保护开关是否有照明、普通插座、大功率插座等有明确的分路，空开配制是否满足需求，线径是否合理等细节，一定要用插座检测仪检测是否接线正确，注意面板开关的安装是否平整，测试开关是否有效。

【敲重点】精装房插座电源远远被低估了。不仅插座数量不够而且插座位置未必满足需求，后期可以考虑局部增加开关插座还有灯具照明，造价不贵，按点位计算，这样入住之后使用方便，想加的一定要在入住前就加好；若是不想局改，那就安装明装插座，虽然不够美观，但轨道插座和多孔插座还算实用。

【防水】需要做防水的地方：生活阳台、厨房、卫生间，而大多精装房厨房和生活阳台不做防水，只有卫生间做防水，所以用水要小心。双卫的双马桶的户型还可以考虑一个改成蹲便，方便客人使用。

【敲重点】针对以上情况，卫生间收房时一定要做闭水试验！卫生间堵住地漏，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水，一旦有渗水痕迹，立马找开发商整改，否则后患无穷。

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2、泥工香蕉视频黄色下载

【敲砌墙】对照开发商交付标准的图纸和现场对比，看是否一致，若发现房屋内部敲砌墙结构与合同不符，及时向房地产商提出，一旦收房，就等同于默认内部结构。

【墙地砖】首先听，可以用空鼓锤敲打砖面，听声音，满铺水泥的声音沉稳，空鼓的声音比较清脆，以此辨别是否空鼓，排烟井处的砖因为做饭时温度高最容易脱落，检查的时候需要格外仔细；其次看，目测其是否平整，缝隙大小是否一致。第三是摸，砖与砖接缝处用手指感触，不平整地方会磕手，很不舒服。

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